Estimation théorique
Allée des Eglantiers,21121 Fontaine lès Dijon (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.52)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Allée des Eglantiers,21121-Fontaine lès Dijon indique un avis de valeur compris entre 394.000€ et 444.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.940€ et 4.440€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 394.000€ et 444.000€ avec un indice de confiance de 2.62 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.862€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.862€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ahuy (21003), comprenant 1362 habitants est de 8,42€, soit un loyer théorique mensuel de 842€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,55€, à 10,81€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 655€ et 1.081€ avec un indice de confiance de 8.56 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 394.000€ et 444.000€ avec un indice de confiance de 2.62 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.862€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.862€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ahuy (21003), comprenant 1362 habitants est de 8,42€, soit un loyer théorique mensuel de 842€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,55€, à 10,81€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 655€ et 1.081€ avec un indice de confiance de 8.56 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-12-03 | 8 | ALL DES EGLANTIERS | 3 | 89 | 569 | 298000€ | 3348€ |
2022-10-17 | 50 | BD DES ALLOBROGES | 3 | 94 | 0 | 380000€ | 4043€ |
2019-11-19 | 2 | ALL DE LA ROSERAIE | 6 | 196 | 604 | 415000€ | 2117€ |
2020-12-28 | 64 | RUE CLAUDE HOIN | 5 | 92 | 557 | 339400€ | 3689€ |
2021-02-08 | 8 | RUE DE PROVENCE | 5 | 130 | 660 | 380000€ | 2923€ |
2021-09-01 | 5 | RUE DES AMANDIERS | 5 | 76 | 418 | 323000€ | 4250€ |
2021-12-30 | 5 | RUE DES AMANDIERS | 5 | 76 | 418 | 390000€ | 5132€ |
2021-01-14 | 35 | RUE DES MAZIERES | 4 | 70 | 380 | 163050€ | 2329€ |
2020-06-30 | 35 | RUE DES MAZIERES | 4 | 70 | 380 | 178000€ | 2543€ |
2020-12-17 | 8 | RUE DES AMANDIERS | 6 | 165 | 318 | 643045€ | 3897€ |
2020-07-28 | 12 | RUE DE SAVOIE | 5 | 135 | 648 | 380000€ | 2815€ |
2022-04-28 | 7 | RUE DE PROVENCE | 7 | 143 | 628 | 400000€ | 2797€ |
2020-12-11 | 16 | RUE DE SAVOIE | 4 | 122 | 97 | 465000€ | 3811€ |
2020-08-06 | 59 | RUE CLAUDE HOIN | 5 | 81 | 403 | 230000€ | 2840€ |
2020-10-23 | 57 | RUE CLAUDE HOIN | 8 | 112 | 343 | 405000€ | 3616€ |
2020-10-16 | 8 | RUE JEHAN DE LA HUERTA | 3 | 99 | 233 | 346550€ | 3501€ |
2022-09-30 | 15 | RUE CLAUS DE WERVE | 2 | 37 | 402 | 255000€ | 6892€ |
2022-06-17 | 13 | RUE CLAUS DE WERVE | 3 | 66 | 283 | 288050€ | 4364€ |
2019-10-23 | 45 | RUE DE LA COTE D OR | 4 | 80 | 375 | 110000€ | 1375€ |
2020-03-12 | 45 | RUE DE LA COTE D OR | 4 | 80 | 375 | 250000€ | 3125€ |
2021-07-16 | 7 | ALL DES GLAIEULS | 5 | 99 | 350 | 337000€ | 3404€ |
2021-02-01 | 3 | RUE OCTAVE TERRILLON | 6 | 149 | 500 | 485000€ | 3255€ |
2019-11-29 | 5 | ALL DES GLAIEULS | 5 | 96 | 352 | 273600€ | 2850€ |
2020-08-14 | 8 | RUE DES MAZIERES | 4 | 86 | 600 | 240000€ | 2791€ |
2021-07-20 | 8 | RUE DES MAZIERES | 4 | 86 | 600 | 365283€ | 4247€ |
2021-04-29 | 9 | RUE JEHAN DE LA HUERTA | 5 | 88 | 433 | 471200€ | 5355€ |
2021-05-31 | 120 | RUE DU FAUBOURG ST MARTIN | 5 | 113 | 538 | 409000€ | 3619€ |
2019-05-16 | 5 | RUE OCTAVE TERRILLON | 3 | 76 | 307 | 183800€ | 2418€ |
2020-02-21 | 5 | RUE OCTAVE TERRILLON | 3 | 76 | 307 | 232000€ | 3053€ |
2022-08-23 | 115 | RUE DU FAUBOURG ST MARTIN | 4 | 71 | 232 | 250000€ | 3521€ |
2020-10-20 | 21 | RUE DE SAVOIE | 6 | 166 | 671 | 493000€ | 2970€ |
2020-07-16 | 5 | RUE OCTAVE TERRILLON | 3 | 73 | 311 | 214000€ | 2932€ |
2022-11-02 | 113 | RUE DU FAUBOURG ST MARTIN | 4 | 60 | 0 | 224000€ | 3733€ |
2020-11-13 | 113 | RUE DU FAUBOURG ST MARTIN | 4 | 60 | 0 | 251000€ | 4183€ |
2019-09-27 | 123 | RUE DU FAUBOURG ST MARTIN | 3 | 80 | 408 | 195000€ | 2438€ |
2022-04-29 | 11 | RUE OCTAVE TERRILLON | 5 | 122 | 392 | 431700€ | 3539€ |
2021-08-03 | 4 | RUE CLAUS DE WERVE | 4 | 90 | 392 | 261990€ | 2911€ |
2019-11-28 | 2 | RUE CLAUDE HOIN | 5 | 71 | 331 | 437300€ | 6159€ |
2022-03-16 | 5 | RUE BONAMI | 10 | 200 | 416 | 765000€ | 3825€ |
2023-06-16 | 115 | RUE DE JOUVENCE | 2 | 48 | 0 | 92000€ | 1917€ |
2019-12-30 | 3 | RUE BONAMI | 5 | 136 | 317 | 465000€ | 3419€ |
2019-08-17 | 48 | RUE CLAUDE HOIN | 5 | 110 | 276 | 408400€ | 3713€ |
2019-08-01 | 17 | RUE OCTAVE TERRILLON | 3 | 64 | 560 | 320000€ | 5000€ |
2021-01-14 | 17 | RUE OCTAVE TERRILLON | 3 | 64 | 560 | 390000€ | 6094€ |
2022-12-21 | 2 | RUE CLAUS DE WERVE | 5 | 188 | 376 | 900000€ | 4787€ |
2020-02-25 | 20 | RUE GASPARD DE COURTIVRON | 4 | 102 | 198 | 400650€ | 3928€ |
2020-02-03 | 133 | BD DES ALLOBROGES | 5 | 64 | 605 | 267500€ | 4180€ |
2021-06-04 | 40 | RUE DE BEAUSEJOUR | 5 | 67 | 144 | 360100€ | 5375€ |
2020-08-20 | 88 | RUE DE JOUVENCE | 4 | 85 | 170 | 381600€ | 4489€ |
2020-03-13 | 28 | RUE DE BEAUSEJOUR | 5 | 100 | 374 | 460000€ | 4600€ |
2020-03-13 | 105 | RUE DU FAUBOURG ST MARTIN | 4 | 68 | 272 | 207000€ | 3044€ |
2021-09-30 | 107 | RUE GEN FAUCONNET | 4 | 80 | 153 | 312200€ | 3903€ |
2021-08-25 | 9 | ALL DES PLANTES | 5 | 91 | 303 | 351800€ | 3866€ |
2022-08-29 | 12 | RUE GASPARD DE COURTIVRON | 8 | 160 | 499 | 610000€ | 3813€ |
2021-07-13 | 8 | RUE ALETH DE MONTBARD | 6 | 106 | 566 | 328000€ | 3094€ |
2022-05-18 | 11 | RUE ALETH DE MONTBARD | 5 | 128 | 310 | 366650€ | 2864€ |
2022-08-31 | 3 | ALL DES PLANTES VIVES | 4 | 124 | 522 | 395000€ | 3185€ |
2022-07-11 | 27 | RUE DE BEAUSEJOUR | 4 | 80 | 0 | 305000€ | 3813€ |
2021-09-01 | 18 | RUE DE BEAUSEJOUR | 3 | 57 | 391 | 280000€ | 4912€ |
2022-05-06 | 18 | RUE DE BEAUSEJOUR | 3 | 57 | 391 | 400000€ | 7018€ |
2022-07-27 | 10 | RUE GASPARD DE COURTIVRON | 3 | 70 | 117 | 262650€ | 3752€ |
2020-04-28 | 6 | RUE GASPARD DE COURTIVRON | 2 | 60 | 266 | 175000€ | 2917€ |
2021-06-11 | 6 | RUE GASPARD DE COURTIVRON | 2 | 60 | 266 | 345050€ | 5751€ |
2021-10-13 | 3 | RUE DE LA BRESSE | 4 | 135 | 573 | 374400€ | 2773€ |
2020-12-30 | 76 | RUE DE JOUVENCE | 5 | 84 | 202 | 320000€ | 3810€ |
2020-06-04 | 7 | RTE D AHUY | 6 | 88 | 372 | 310000€ | 3523€ |
2021-05-20 | 2 | IMP RODIN | 4 | 62 | 246 | 185000€ | 2984€ |
2021-09-30 | 4 | IMP RODIN | 4 | 62 | 250 | 274250€ | 4423€ |
2022-02-01 | 5 | RUE GASPARD DE COURTIVRON | 5 | 106 | 448 | 450000€ | 4245€ |
2022-04-11 | 9 | RTE D AHUY | 4 | 52 | 306 | 225000€ | 4327€ |
2022-03-08 | 22 | ALL DES PLANTES | 4 | 68 | 282 | 245000€ | 3603€ |
2022-09-14 | 25 | RUE LEOUZON LE DUC | 3 | 44 | 0 | 177950€ | 4044€ |
2020-09-18 | 28 | ALL DES PLANTES | 5 | 94 | 355 | 230000€ | 2447€ |
2022-09-29 | 102 | RUE DU FAUBOURG ST MARTIN | 4 | 163 | 597 | 610000€ | 3742€ |
2023-03-30 | 3 | RUE DES VARENNES | 5 | 90 | 296 | 240000€ | 2667€ |
2019-09-25 | 12 | IMP RODIN | 3 | 56 | 160 | 127000€ | 2268€ |
2020-01-31 | 8 | ALL DES PLANTES VIVES | 5 | 92 | 534 | 296000€ | 3217€ |
2022-03-18 | 5 | RUE DES VARENNES | 3 | 51 | 215 | 213150€ | 4179€ |
2020-11-03 | 73 | RUE DE L EUROPE | 4 | 100 | 672 | 320000€ | 3200€ |
2020-11-30 | 13 | RUE DE BEAUSEJOUR | 5 | 90 | 0 | 510000€ | 5667€ |
2023-02-20 | 11 | RUE MARIE BERTHAUD | 3 | 60 | 0 | 203000€ | 3383€ |
2022-03-03 | 16 | RUE DES MURIERS | 5 | 93 | 0 | 183000€ | 1968€ |
2020-05-27 | 35 | RUE DES VARENNES | 3 | 62 | 139 | 152500€ | 2460€ |
2019-07-30 | 39 | RUE ANTOINE BOURDELLE | 4 | 75 | 98 | 219000€ | 2920€ |
2021-07-13 | 11 | RUE DE BEAUSEJOUR | 3 | 47 | 152 | 190000€ | 4043€ |
2021-01-18 | 15 | ALL DES PLANTES | 4 | 124 | 411 | 351100€ | 2831€ |
2023-02-03 | 2 | RUE DE BEAUSEJOUR | 3 | 42 | 259 | 180000€ | 4286€ |
2021-09-10 | 2 | RUE DE BEAUSEJOUR | 3 | 42 | 259 | 268572€ | 6395€ |
2019-09-02 | 6 | ALL DES PLANTES VIVES | 6 | 120 | 502 | 271500€ | 2263€ |
2020-02-19 | 36 | ALL DES PLANTES | 3 | 80 | 331 | 236000€ | 2950€ |
2019-12-20 | 50 | RUE DE SEMUR | 3 | 52 | 0 | 110000€ | 2115€ |
2020-09-24 | 66 | RUE DE JOUVENCE | 7 | 140 | 212 | 347820€ | 2484€ |
2019-07-26 | 7 | RUE ALEXANDRE 3 | 5 | 120 | 263 | 405000€ | 3375€ |
2021-07-15 | 29 | RUE CLAUDE HOIN | 4 | 84 | 199 | 344920€ | 4106€ |
2021-01-12 | 11 | RUE ALEXANDRE 3 | 4 | 120 | 0 | 370150€ | 3085€ |
2022-12-08 | 34 | RUE DE SEMUR | 2 | 43 | 0 | 136500€ | 3174€ |
2020-10-26 | 10 | RUE MARIE BERTHAUD | 3 | 58 | 366 | 143000€ | 2466€ |
2019-06-18 | 12 | RUE LEOUZON LE DUC | 2 | 51 | 215 | 252200€ | 4945€ |
2021-04-22 | 17 | RTE D AHUY | 5 | 82 | 387 | 210000€ | 2561€ |
2022-01-07 | 17 | RTE D AHUY | 5 | 82 | 387 | 230000€ | 2805€ |
2021-02-23 | 27 | RUE CLAUDE HOIN | 4 | 60 | 331 | 280000€ | 4667€ |
2022-01-31 | 8 | RUE JUHANNE BROQUARS | 5 | 151 | 601 | 395000€ | 2616€ |
2020-02-10 | 29 | RUE ANTOINE BOURDELLE | 6 | 89 | 230 | 295000€ | 3315€ |
2020-09-01 | 18 | RUE DE CHATILLON | 5 | 101 | 300 | 327450€ | 3242€ |
2021-12-15 | 19 | RUE DE MIMEURE | 4 | 75 | 120 | 291500€ | 3887€ |
2020-07-10 | 30 | RUE DE LA COTE D OR | 6 | 147 | 189 | 558000€ | 3796€ |
2021-07-07 | 34 | RUE ANTOINE BOURDELLE | 4 | 67 | 154 | 200000€ | 2985€ |
2020-05-27 | 7 | RUE DES MURIERS | 3 | 75 | 274 | 285000€ | 3800€ |
2021-01-07 | 13 | RUE LEOUZON LE DUC | 3 | 120 | 0 | 400369€ | 3336€ |
2021-06-28 | 30 | RUE DE SEMUR | 4 | 92 | 310 | 594000€ | 6457€ |
2020-01-15 | 32 | RUE ANTOINE BOURDELLE | 4 | 66 | 108 | 235000€ | 3561€ |
2021-07-19 | 15 | RUE DE L AUXOIS | 9 | 172 | 593 | 430000€ | 2500€ |
2020-01-09 | 14 | RUE DE CHATILLON | 6 | 101 | 250 | 321900€ | 3187€ |
2021-10-27 | 14 | RUE DE CHATILLON | 6 | 101 | 250 | 422500€ | 4183€ |
2019-07-08 | 5 | RUE DES MURIERS | 4 | 109 | 273 | 351750€ | 3227€ |
2022-12-13 | 24 | RUE BLERIOT | 3 | 53 | 185 | 270400€ | 5102€ |
2020-09-04 | 13 | RUE ANTOINE BOURDELLE | 4 | 81 | 447 | 336000€ | 4148€ |
2019-06-20 | 26 | RUE DE SEMUR | 4 | 76 | 185 | 221000€ | 2908€ |
2023-05-30 | 26 | RUE DE SEMUR | 4 | 76 | 185 | 470000€ | 6184€ |
2019-10-14 | 19 | RUE DE CHATILLON | 5 | 100 | 270 | 310000€ | 3100€ |
2020-09-04 | 9 | RUE LEOUZON LE DUC | 6 | 132 | 317 | 405000€ | 3068€ |
2020-12-15 | 2 | RUE DE L AUXOIS | 5 | 91 | 0 | 210000€ | 2308€ |
2022-03-23 | 4 | RUE DES BONNES MERES | 5 | 180 | 274 | 374500€ | 2081€ |
2021-02-04 | 34 | RUE DE LA HOUBLONNIERE | 3 | 101 | 171 | 354700€ | 3512€ |
2021-11-17 | 10 | RUE DE MIMEURE | 4 | 74 | 0 | 125000€ | 1689€ |
2022-06-30 | 23 | RUE CURTAT | 4 | 113 | 246 | 515000€ | 4558€ |
2022-11-09 | 57 | RUE DE JOUVENCE | 2 | 46 | 32 | 142780€ | 3104€ |
2021-09-24 | 55 | RUE DE JOUVENCE | 7 | 145 | 83 | 364000€ | 2510€ |
2022-01-28 | 12 | RUE DE SEMUR | 3 | 73 | 0 | 233000€ | 3192€ |
2020-09-28 | 9 | RUE DE CHATILLON | 3 | 70 | 126 | 269000€ | 3843€ |
2022-12-23 | 12 | IMP DE LA COTE D OR | 5 | 92 | 0 | 197500€ | 2147€ |
2020-12-28 | 1 | RUE DE LORRAINE | 5 | 118 | 547 | 301500€ | 2555€ |
2021-12-09 | 18 | RUE ANTOINE BOURDELLE | 5 | 82 | 231 | 280000€ | 3415€ |
2022-06-02 | 14 | RUE DE LORRAINE | 6 | 147 | 828 | 645500€ | 4391€ |
2022-07-19 | 32 | RUE DE BEAUNE | 3 | 55 | 0 | 156000€ | 2836€ |
2019-09-10 | 32 | BD MAL GALLIENI | 3 | 55 | 402 | 140000€ | 2545€ |
2020-03-03 | 16 | RUE ANTOINE BOURDELLE | 6 | 90 | 231 | 283000€ | 3144€ |
2022-05-04 | 2 | RUE DE MIMEURE | 4 | 83 | 227 | 416500€ | 5018€ |
2020-09-30 | 22 | RUE DE LA HOUBLONNIERE | 5 | 121 | 268 | 406800€ | 3362€ |
2020-01-17 | 16 | RUE CURTAT | 6 | 133 | 200 | 361600€ | 2719€ |
2021-02-03 | 1 | RUE JEAN JOSEPH DEBILLEMONT | 4 | 119 | 452 | 380000€ | 3193€ |
2021-11-03 | 9 | RUE LEONCE LAMBERTON | 5 | 120 | 524 | 425300€ | 3544€ |
2020-08-31 | 49 | RUE DE L EUROPE | 5 | 115 | 556 | 434000€ | 3774€ |
2022-05-25 | 11 | RUE DU MORVAN | 7 | 180 | 767 | 643200€ | 3573€ |
2021-05-25 | 21 | RUE DE LA COTE D OR | 3 | 65 | 323 | 125000€ | 1923€ |
2021-07-07 | 3 | RUE JEAN JOSEPH DEBILLEMONT | 4 | 92 | 754 | 390000€ | 4239€ |
2022-02-16 | 3 | RUE JEAN JOSEPH DEBILLEMONT | 4 | 92 | 754 | 577000€ | 6272€ |
2022-11-25 | 33 | RUE ALEXANDRE NICOLAS | 4 | 70 | 229 | 350000€ | 5000€ |
2021-07-01 | 15 | RUE DE LA CHARMETTE | 3 | 84 | 0 | 195000€ | 2321€ |
2021-04-19 | 15 | RUE DE LA CHARMETTE | 4 | 84 | 0 | 259800€ | 3093€ |